POUM a Vallromanes

És que l’estranyesa de la pregunta va fer dubtar el David Ricart. D’òbvia que és la resposta: els habitatges de protecció es fan AL MATEIX ESPAI ON ES FAN EL DE RENDA LLIURE!

I encara queden propostes alternatives, que a Vallromanes són possibles, com és compatibilitzar la cura de l’entorn rural (disseminats) amb sistemes de foment de l’habitatge a preu assequible, com va molt bé explicar el David a les dues candidates que han aprovat un POUM amb una quantitat i tipologia d’habitatge que per a elles justifica fer pisos al bell mig de la zona esportiva…

En el seu moment, una de les al·legacions que va fer MxV-Esquerra contra el POUM aprovat inicialment girava a l’entorn d’aquesta qüestió: la tipologia d’habitatges que s’haurien  de fer als diferents sectors de creixement (tant volem que creixi, Vallromanes?) han de permetre que s’hi puguin construir el 20% a què la Llei d’Urbanisme obliga, (article 57.3 “Els plans d’ordenació urbanística municipal han de reservar per a la construcció d’habitatges de protecció pública, amb caràcter general, com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial de nova implantació, tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable.” Tipologia variable i diversa.

Que al camp de futbol s’hi vulguin destinar habitatges, més de la meitat dels quals de protecció oficial, és fruit de la tipologia que el govern de CiU i IVall ha previst per als sectors de creixement, no apta per a habitatge protegit (ho podria ser, evidentment) i de la quantitat d’habitatge protegit que s’ha de construir (el 20% del total: com més habitatge nou es prevegi, més habitatge protegit s’ha de fer, evidentment).

L’ideal i el que ha inspirat la Llei d’Urbanisme és la combinació i la cohabitació de l’habitatge de renda lliure  amb el protegit (i evitar la segregació que implica la concentració) en els diversos sectors de creixement. L’acumulació en un o dos espais és l’excepció, no la norma. En el POUM aprovat provisionalment, però, les dades dels 131 habitatges de protecció són: al camp de futbol, 44 dels 69 habitatges previstos són de protecció oficial (el 63,7%). A la Riera, 97 dels 228 són de protecció (el 42,5%). Com que creiem i fomentem l’habitatge protegit, defensem la idea de distribuir-los i, en la mesura que el creixement ha de ser menor, el nombre d’habitatges, lliures o protegits, també.

Aquest era el debat que s’havia de suscitar ahir. Perdó: ahir no. Aquest era el debat d’abans d’aprovar el POUM!

La Generalitat ha suspès el nou Pla d’Ordenament Urbanístic de Bàscara, a l’Alt Empordà, perquè considera que la proposta de fer 350 habitatges a la zona sud de la població és excessiva. La Comissió d’Urbanisme preveu un creixement màxim de 150 vivendes, situades en un espai que l’Ajuntament de Bàscara vol destinar a zona residencial, de comerç i oci. Un altre dels motius per rebutjar aquest POUM és que inclou els dos traçats alternatius del TGV i demanen que inclogui només el traçat aprovat.

Avui a Vallromanes hem pogut gaudir de un debat Post-Electoral. Es d’agrair. Ens hagués agradat més fer un debat Pre-electoral que es més útil i més enriquidor ara be no tant original com el que hem escoltat avui.

No faré de cronista del debat perquè no es objecte d’aquest bloc, però si aclariré 2 conceptes que en el tema del POUM s’han posat sobre la taula:

 1.   A on pensa Mésx Vallromanes Esquerra que han d’anar els pisos de protecció oficial?

       A on si només queda el camp de futbol com a terreny municipal?

 2.  Per què MésXVallromanes havia aprovat un pla per fer 92 pisos al llac?

Resposta 1.

Tota promoció té per llei que guardar una reserva del 20% per a ús de Vivenda de Protecció Oficial VPO. Els ajuntaments han de utilitzar aquest terreny per a la VPO.

Davant d’aquest fet un ajuntament pot triar:

A.      Subhastar els terrenys a un promotor privat i reservar els diners per fer vivendes a altres terrenys (Camp de futbol per exemple) Veieu post sobre la subhasta en ple extraordinari 4 hores abans del començament de campanya.

B.      Incloure a la promoció de vivendes un 30% de les que es construeixin.

El model proposat per MésXVallromanes es el B. No perdem terreny públic i No concentrem vivenda de protecció oficial en un sol espai.

Resposta 2.

Com es conegut a la entrada de Jacint Borràs com a regidor de urbanisme l’any 2003 es va trobar un projecte de 42 vivendes de 3 alçades en línia tangent a la riera i a la zona del Llac. Donat que aquesta planificació era contraria a les normes subsidiàries(No respectaven el terreny del llac) es va aturar el projecte.

Es va demanar que es refés el projecte i continués amb el model de Can Poal. Els promotors varen presentar llavors el famós projecte de 92 pisos. Aquest projecte no estava aprovat i no es tenia la intenció d’aprovar-se  Això si tampoc es va desestimar, no va averi temps una moció de censura va apartar a en Jacint de la regidoria d’urbanisme.

L’alzinar pur ocupa encara una superfície important. Hi ha també una zona dominada per alzinar amb roures. A conseqüència de les antigues pràctiques d’explotació per carboneig, així com de la incidència dels incendis, apareixen diferents formes de degradació-recuperació.

Quan els espais buits són de petita extensió, sovint són ocupats per pins. Nivells més elevats de pertorbació, possiblement l’acció combinada de l’extracció per fer carbó de fusta i focs forestals, comporten un predomini dels pins sobre màquies de bruc i arboç.Un règim de pertorbació més intens porta a la formació de matollars de menor alçada amb pins esparsos.

En el seu moment varem comentar en aquest bloc la falta de informació clara i extensa sobre el procés del POUM i la dificultat que han tingut els ciutadans i els regidors per accedir a la informació del nou pla urbanístic.

No s’ha realitzat la pàgina web on s’havia d’anar informant als ciutadans. Aquest era una de les tasques que l’equip redactor havia de fer i no ha fet.

No obstant podem veure que es reciclen els treballs fets amb diners públics. De una publicació municipal REVISTA DEL POUM s’han extret imatges i dissenys per a la pàgina web de CIU. O si més no son molt semblants. Vosaltres mateixos veieu el web de CIU.

Que hi farem. Els esforços de comunicació no s’adrecen sempre allà on voldríem.

Com podeu veure en aquest Document http://vallromanes.cat/docs/AUDITORIA/08_CORREDORS_BIOLOGICS.pdf penjat al web de l’Ajuntament no es va considerar l’impacte de la urbanització de Can Maioles al realitzar l’estudi de connectivitat de l’Agenda 21.

Al ben mig de la fletxa de comunicació trobeu una taca amb forma de croissant que veureu bloqueja la comunicació.